针对 EB-5 投资移民项目，常见的风险点可以从法律合规、资金安全、项目运营和移民审批等几个维度进行分析：

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1. 法律与合规风险

• 项目是否符合 美国移民局（USCIS）EB-5规定
• 投资地区是否在 目标就业区（TEA）
• 合同条款及投资协议是否存在 法律漏洞或不明确条款

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2. 资金风险

• 投资资金安全：资金是否由 第三方托管或专门账户管理
• 项目回报不确定性：EB-5 投资不保证盈利
• 投资资金使用是否 透明、按计划投入

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3. 项目运营风险

• 开发商资质不足或经验有限
• 工程延误或项目无法按时完成
• 招聘和创造就业目标不达标，影响 移民审批

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4. 移民审批风险

• USCIS 审查标准严格，文件材料不完整或有瑕疵
• 投资未满足就业创造要求
• 项目结构或资金安排存在不被认可的情况

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5. 政策与市场风险

• EB-5 政策调整，如最低投资额变化或TEA重新划定
• 房地产或项目所在行业市场波动
• 汇率或经济环境变化影响投资安全

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